SCHITTEREND GERENOVEERDE BEN WONING
 

Uitweg 2, 3220 Holsbeek



Deze schitterend gerenoveerde BEN woning bevindt zich op een perceel van 2 are, gelegen in de Uitweg nummer 2, welke een rustige doodlopende zijstraat is van de Dutselstraat met enkel lokaal woonverkeer.  Het centrum van Holsbeek met haar vele faciliteiten  is gemakkelijk bereikbaar, en er is een snelle verbinding via de E314 autosnelweg naar Leuven, Hasselt of Brussel.

Deze BEN woning werd recent gerenoveerd, en beschikt over een EPC A keurmerk (87 kWh/m2/jaar). Verwarming gebeurt met een lucht - water warmtepomp (Panasonic Hydromodule) en gebeurt via vloerverwarming beneden en radiatoren boven.

De woning heeft een zijingang via de straatkant en een hoofdingang via het terras en de parking. Via de inkom (8 m2), met achteraan het bezoekerstoilet met wasbak, kom je in een grote woonruimte (35 m2) verbonden met de volledig ingerichte nieuwe open keuken (13 m2).  Hier heeft men veel lichtinval en uitzicht naar de straatkant alsook het terras met parking.

In de naastgelegen bergplaats, met lichtkoker, bevinden zich de aansluitingen voor een was en droogmachine, alsmede de lucht-water warmtepomp. Hier heeft men ook de doorgang naar de ingang aan de straatkant.

Via een mooie houten trap komt je op het eerste verdiep met twee grote slaapkamers (18 en 16 m2) en een douchekamer met inloopdouche en een badkamermeubel met 2 wasbakken.

Op de volledig afgewerkte tweede verdieping vindt je een bureauruimte (vide 12 m2) met Velux, een aparte toilet en douche ruimte, een grote  open ruimte (26 m2) met Velux, welke als bijkomende slaapkamers of speel - of hobbykamer kan worden gebruikt.

Naast de woning bevindt zich een terras (24 m2), omheind met een houten schutting en een parkeerplaats voor 2 wagens.

Deze gerenoveerde BEN woning is een fantastische opportuniteit voor wie een energetisch zuinige moderne woning zoekt, met veel ruimte en rustig gelegen te Holsbeek in de Leuvense periferie.

_________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 385.000

Woon opp.: 190 m2

Terrein opp.: 2 are

Bouwjaar: 2023 renovatie, gebouwd 1946.

KI: € 836 / jaar

EPC: 87 kWh/m2/jaar, id: 20230228-0002823782-RES-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

_________________________________________________________________________________________

RECENT GEBOUWDE EXCLUSIEVE BEN WONING
 

Voetemstraat 18, 3150 Tildonk (Haacht)

Deze ruime en comfortable BEN woning bevindt zich op een perceel van 5,78 are, temidden van de groene weilanden van Tildonk (Haacht) in een doodlopende straat, met enkel lokaal woonverkeer. Het centrum van Tildonk met haar vele faciliteiten  is makkelijk bereikbaar, alsmede de E314 autosnelweg (op 5 minuten) naar Leuven, Mechelen of Brussel.

De woning werd gebouwd in 2018, biedt nieuwbouw kwaliteit, beschikt over een EPC A keurmerk (30,05 kWh/m2/j) en werd uitgerust met  een C+ ventilatiesysteem en 13 zonnepanelen. 

Via de inkom, met links een bezoekerstoilet en een grote inloopdouche, kom je in een open woonruimte (55 m2) met zithoek en bureau ruimte (39 m2) en een hyper ingerichte open keuken (16 m2) met veel lichtinval en een schitterende uitkijk op de achterliggende tuin. Aangrenzend bevindt zich nog de bergruimte (9 m2) met de nodige aansluitingen voor was - en droogmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers (17, 14, 15, 12 m2) en een badkamer met toilet, bad en badmeubel met 2 wasbakken (12 m2).

Op de tweede verdieping bevindt zich een technische ruimte (9 m2) met ventilatie systeem en hoogrendements gasketel, alsmede een volledig afgewerkte open ruimte (55 m2), voor bijkomende slaapkamers, bergruimte, speel of - hobby kamers.

Voor de woning zijn er 2 parkeerplaatsen en ernaast bevindt zich een carport. Het terrein is volledig omheind met een toegangspoort vooraan.  De woning is tevens uitgerust met een G4S alarmsysteem met bewegingssensoren. Een kruipkelder bevindt zich onder de volledige woning.

Deze recente ruime BEN woning is een unieke opportuniteit voor eenieder die een energetische zuinige woning zoekt die voldoet aan de meest recente isolatie voorschriften, met het comfort en de luxe van haar vele woonruimtes, op deze rustieke locatie met uitstekende verbindingen naar Leuven, Mechelen en Brussel.

_________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 585.000

Woon opp.: 256 m2

Terrein opp.: 578 m2

Bouwjaar: 2018

KI: € 1.455 / jaar

EPC: 30,05 kWh/m2/jaar, id: 24033-G-2016_38078/EP02120/A001/D01/SD001

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

_________________________________________________________________________________________

EXCLUSIEVE VILLA  OP TOPLOCATIE
 

Paternosterstraat 87, 3110 Rotselaar

Deze exclusieve villa bevindt zich temidden van een rustieke groene bosrijke omgeving op de residentiële Middelberg van Rotselaar.

De villa werd gebouwd met top kwaliteitsmaterialen, werd altijd perfect onderhouden en is volledig instapklaar. De villa biedt 240 m2 bewoonbare ruimte over twee niveaus met bijkomende terrassen waar het heerlijk toeven is en waar men kan genieten van de rust en stilte van de omliggende tuinen.

Voor de woning bevinden zich twee magistrale smeedijzeren toegangspoorten naar de voordeur en naar de dubbele garage achteraan de woning. Via de gezellige voortuin, met terras en zithoek, bereik je de inkom van de villa.

Op het gelijkvloers, links van de inkom, bevindt zich een vestiaire, een eerste bureau of slaapkamer (20 m2) met veel lichtinval en uitkijkend op de zithoek buiten. Door een korte middengang passeer je het bezoekerstoilet, een tweede slaapkamer (17 m2), een schitterende badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet; en tenslotte de master slaapkamer (18 m2) met grote raampartijen, welke uitgeven op een balkon (18 m2) met schitterend zicht op de achterliggende rustieke tuin.

Rechts van de inkom, bevindt zich een een majestueuze woonruimte (54 m2) met een gezellige zithoek met kachel en een grote eetplaats, helder verlicht door de lichtinval van de ruime raampartijen, uitkijkend op de voor- en zijtuinen. Naastgelegen bevindt zich de keuken (17 m2) met oven, kookplaten, dampkap, koelkast en vaatwasser.

Op de benedenverdieping (150 m2) bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (54 m2) met een unieke bar, een wasplaats met douche en kitchenette, de stookplaats met CV ketel, een boilerruimte en uitgang op een grote dubbele garage (45 m2) achteraan de villa.

De omheinde tuin is mooi aangelegd met coniferen, hagen en struiken en biedt vanaf het balkon en de omliggende terrassen een prachtig uitzicht.

Deze ruime rustieke villa is een unieke opportuniteit voor eenieder die wenst te genieten van de rust en privacy op deze toplocatie, dichtbij Rotselaar met haar vele centrumfaciliteiten, alsmede van de snelle verbinding naar het nabijgelegen Leuven.

_________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 560.000

Woon opp.: 238 m2 (+ 45 m2 garage, + 25 m2 kelder, + 176 m2 zolderruimte, + 18 m2 hangterras, + 50 m2 buitenterras)

Terrein opp.: 1.265 m2

Bouwjaar: 1977

KI: € 1.581,00 / jaar

EPC: 276 kWh/m2/jaar, id: 20151221-0001821430-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

_________________________________________________________________________________________

WONING MET TUIN IN HET CENTRUM VAN ROTSELAAR

Druivenstraat 17, 3110 Rotselaar

Deze woning kan bezichtigd worden tijdens het bezoekmoment op zaterdag 13 Augustus van 13:00 tem. 18:00 hrs. Bezoekmomenten worden georganiseerd elke 60 mins. Reservatie van een tijdslot op voorhand is noodzakelijk.

Deze half open renovatiewoning bevindt zich in de Druivenstraat in het centrum van de gemeente Rotselaar, dichtbij haar scholen, winkels en andere faciliteiten. Via de stationsstraat en de nabijgelegen E314 heeft men ook een snelle verbinding naar Leuven, Brussel en Hasselt.

Via de inkom bereik je de living en de woonkamer gedeeltes (33 m2). Hier heb je een toegang naar een kleine kelderruimte (9 m2) en toegang naar de keuken (10 m2) met een zijdoorgang naar de garage en tuin.

Vanuit de woonkamer kom je op het eerste verdiep met de master slaapkamer (17 m2) en een tweede slaapkamer met douche, toilet, wastafel en dressing (17 m2).

Achteraan de woning bevindt zich een werkplaats (12 m2) met toilet en doorgang naar een zolderruimte (11 m2).

Naast de woning is een buitengarage gelegen (18 m2) en een aangename omheinde tuin, waar men kan genieten van de rust en privacy die deze gezellige rustieke locatie biedt.

Deze woning met tuin is ideaal voor elk klein gezin dat wenst te genieten van deze locatie in Rotselaar, met haar vele centrumfaciliteiten, alsmede van de snelle verbinding naar het nabijgelegen Leuven.

________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 185.000

Woon opp.: 96 m2 (+ 18 m2 buitengarage, + 9 m2 kelder, + 11 m2 zolderruimte)

Terrein opp.:  319 m2

Bouwjaar: 1957

KI: € 319,00 / jaar

EPC: 936 kWh/m2/jaar, id: 20220725-0002645907-RES-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

_________________________________________________________________________________________

GEZINSWONING OP RUSTIEK TERREIN

Hellichtstraat 89, 3110 Rotselaar

Deze woning kan bezichtigd worden tijdens het bezoekmoment op zaterdag 7 mei van 13:00 tem. 18:00 hrs. Bezoekmomenten worden georganiseerd elke 60 mins. Reservatie van een tijdslot op voorhand is noodzakelijk.

Deze gesloten woning bevindt zich op een terrein van 19 are 53 ca in een rustieke omgeving nabij het centrum van Rotselaar, dicht bij alle winkels, scholen en andere centrumfaciliteiten. Via de Stationsstraat en de E314 is een snelle verbinding mogelijk naar Leuven, Brussel, Hasselt en Antwerpen.

Deze woning leent zich tot een grondige renovatie of een nieuwbouw op deze rustieke locatie in Rotselaar.  Het terrein meet 15,46 m x 126,33 m en is een rustige en groene locatie gelegen tussen de Hellichtstraat en het achterliggende voetbalterrein.

In het rechter woongedeelte bevinden zich op het gelijkvloers de inkom (23 m2), een zitplaats (18 m2), een eetkamer (18 m2) met toegang tot de droge kelder (15 m2), een veranda (18 m2) met uitzicht over de tuin en met keukentje, een zitplaats (15 m2) en wasplaats (13 m2).  Via een centrale trap passeer je een middenniveau met 1 slaapkamer (14 m2) en kom je uit op het verdiep met nog 4 slaapkamers (14, 18, 15 en 13 m2). Hier is ook de doorgang naar een magistrale zolderruimte (110 m2).

In het linker woongedeelte bevinden zich een zitplaats en een woonplaats (39 m2), een ruime badkamer met ligbad en toilet (14 m2).

Vooraan bevindt zich een grote garage (34 m2).

De tuin biedt een weids uitzicht, is afgesloten van de naastgelegen terreinen en omvat een tuinhuis met 2 compartimenten (27 m2).

De kadastrale gegevens van het terrein zijn: Rotselaar, afdeling 1, sectie B, perceelnummers 443G, 443H, 443L en 443K.

443H en 443L bevinden zich niet in een risicozone voor overstromingen, niet in een overstromingsgevoelig gebied, niet in een afgebakende overzone, niet in een afgebakend overstromingsgebied. 443K en 443G bevinden zich niet in een risicozone voor overstromingen, niet in een afgebakende oeverzone, niet in een afgebakend overstromingsgebied, wel in een effectief overstromingsgevoelig gebied.

Deze woning is een unieke opportuniteit voor eenieder die een renovatie of een nieuwbouw wenst te doen op deze rustieke en rustige locatie in Rotselaar of die gebruikt wenst te maken van de twee woongedeeltes en de vele ruimtes in deze woning.

_________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 210.000

Woon opp.: 234 m2 (+ 110 m2 zolder, 15 m2 kelder,  34 m2 garage, 27 m2 tuinhuis)

Terrein opp.: 19 a 53 ca

Bouwjaar: 1920

KI: € 783,00 / jaar, geïndexeerd € 1.427 / jaar

EPC: 885 kWh/m2/jaar, id: 20220408-0002580554-RES-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

_________________________________________________________________________________________

EXCLUSIEVE VILLA TE BERTEM

Grauwe Steenberg 1, 3060 Bertem

Deze villa kan bezichtigd worden tijdens het bezoekmoment op zaterdag 30 april van 13:00 tem. 18:00 hrs. Bezoekmomenten worden georganiseerd elke 60 mins. Reservatie van een tijdslot op voorhand is noodzakelijk.

Deze schitterende villa te Bertem zal u verbazen door haar ideale ligging, haar perfect onderhouden staat, haar twee ruime gescheiden woongedeeltes, haar vele aangename ruimtes in combinatie met de overdekte of open terrassen rondom de woning en tenslotte de mooie omliggende tuin met siervijver waar het heerlijk vertoeven is te midden van de rust en privacy op deze rustieke locatie.

De woning ligt namelijk in een rustige verkaveling met een directe aansluiting op de kasseiweg naar Bertembos en het speelbos 't Vossenhol (domein van 5 ha groot waar kinderen lekker kunnen ravotten). Op de verkaveling zelf is er ook een speelpleintje. Scholen, bibliotheek, bakker, krantenkiosk, supermarkten en andere dorpsfaciliteiten zijn bereikbaar op wandelafstand. Via de nabijgelegen bushaltes kan u gemakkelijk naar Brussel en Leuven. Het UZ Gasthuisberg, de KUL, Leuven en Brussel zijn snel bereikbaar via de E40 en E314.

Op het gelijkvloers komt u, via de inkomhal met vestiaire, uit op een traphal die tot op de tweede verdieping gaat. Rechts bevindt zich een grote garage voor twee wagens met Led-verlichting en sensor, met een waterpomp aangesloten op de regenwaterput; tevens is er een berging met een hoogrendements gasketel. Links bevindt zich een apart woongedeelte (46 m2) met een ruime zitplaats met glazen uitbouw, een nieuwe keuken (Siemens toestellen) en een nieuwe badkamer met inloopdouche, wasbak met spiegelkast, een hangtoilet en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een grote slaapkamer met terras, voorzien van buitenverlichting.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede toilet met handwasbakje, een bureau met ingebouwde kasten en bibliotheek, een grote woonkamer met een zithoek, eethoek en een open keuken (met Miele oven en Siemens vaatwasser). Naast de keuken is is er aansluitend een bijkeuken / wasplaats. Achteraan bevindt zich een tweede open living met aansluiting op een overdekt terras aan de tuinzijde en een klein terras aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping is ook bereikbaar via een buitentrap naast de woning.

Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning. Overal zijn rolgordijnen voorzien in een aangename beige neutrale kleur. Aan het buitenterras is een zonnewering met luifel voorzien. Boven de eetplaats kan het Velux raam via afstandsbediening worden afgesloten. In de zithoek bevindt er zich een gezellige, hoog performante Barbas-speksteenkachel. De inkomdeur kan vanuit de living geopend worden via een automatische deuropener met camera.

Op de tweede verdieping vindt u, een derde toilet met grote wastafel en spiegelkast, een volledig vernieuwde badkamer met ligbad en ruime inloopdouche met regensproeier en een dubbele wastafel, de master slaapkamer met ingebouwde kleerkasten en dressing, een tweede slaapkamer met terras met uitzicht op de tuin en een elektrisch bediende zonnewering, nog een derde en vierde slaapkamers, elk met Velux ramen met rolluiken en/of verduistering.

Via een zolderluik heeft u toegang tot een grote zolderruimte. Het dak en de vloering zijn volledig geïsoleerd volgens actuele normen. Een nieuw Velux raam voorziet daglicht.

Vanuit de keuken en de twee zitplaatsen is er een schitterend zicht op de tuin met siervijver, op de perfect ingerichte bloemperken bij het terras, op de graspartijen en hagen. Buiten heb je een groot overdekt terras met ingebouwde spotjes, stekkers en kraantjes op leidingwater en op regenwater. Achteraan de tuin bevindt zich een tuinhuis (type Cornic met raam) in tropisch hardhout (Woodstart klasse 1) met verlichting en elektriciteit op een ondergrond van klinkers. Een omheining in tropisch hardhout en haagpartijen zorgen voor de nodige privacy.

Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 3 wagens.

Deze ruime hedendaagse villa is een enorme opportuniteit voor elk gezin dat een unieke woonst zoekt, eventueel gecombineerd met een zelfstandige activiteit of kangoeroebewoning in het rustieke Bertem met een snelle verbinding naar Leuven met haar vele faciliteiten.

Bijkomend:

1) de woning werd gebouwd in 1990 door: studiebureel Delta, Architect Patrick Vander Avort en als aannemer: Donghi Raymond.

2) in 2001 werd de woning uitgebreid met de extra vleugel voor het werkgedeelte, het hoekgedeelte op de twee verdiepingen en bijkomende terrassen met Architect Paul Imbrechts. Hierbij werden ook alle ramen vervangen door aluminium ramen met kwalitatief dubbele beglazing en voorzien van sloten.

3) vanaf 2016 werd de woning verder gerenoveerd naar de laatste normen:

- in 2016 werden nieuwe aangepaste badkamers geplaatst en alle leidingen vervangen en werd werd het plat dak vernieuwd

- einde 2016 werd een nieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd met aanpassing van de schouwen

- in mei 2019 werden 11 zonnepanelen met een SMA omvormer geplaatst met mogelijkheid to uitbreiding.

_________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 750.000

Woon opp.: 334 m2 (+ 42 m2 zolder, 22 m2 woningterras, 39 m2 garage)

Terrein opp.: 6 a 95 ca

Bouwjaar: 1990 met uitbreiding in 2001 en met renovaties tussen 2016 to 2019.

KI: € 2.682 / jaar, geïndexeerd € 4.889 / jaar

EPC: 137 kWh/m2/jaar, id: 20200709-0002290989-RES-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

_________________________________________________________________________________________

RUIME BUNGALOW NABIJ ZONHOVEN CENTRUM

Klapstraat 54, 3520 Zonhoven

Deze op te frissen woning kan bezichtigd worden tijdens het bezoekweekend op zaterdag 26 maart van 13:00 uur tem. 18:00 uur. Bezoekmomenten worden georganiseerd elke 60 minuten. Reservatie van een tijdslot op voorhand is noodzakelijk.

Deze ruime, halfopen bungalow is gelegen op een terrein van 1.214 m2 dichtbij het centrum van Zonhoven met zijn winkels, restaurants, cafés en andere centrum faciliteiten. Een snelle verbinding via de E314/E313 is mogelijk naar Hasselt, Leuven, Brussel en Antwerpen.

Via de inkom, kom je rechts in een ruime living (43 m2) waar je via de grote raampartijen een overvloedige lichtinval hebt, vooraan en via de zijkant van de woning. Verder heb je rechts een aparte keukenruimte (9 m2) en een eerste slaapkamer (16 m2).

De middengang doorheen de woning is voorzien van ingebouwde kasten welke bijkomende bergruimte bieden. Hier is ook de zolderruimte toegankelijk.

Aan de linkerzijde van de woning heb je een stookruime (15 m2) met mazoutbrander en een aparte douche, een badkamer met toilet (10 m2) en tenslotte een tweede slaapkamer (16 m2).

Achteraan in de woning, bevindt zich de master slaapkamer (25 m2) en een aparte berging (15 m2), welke uitkijken op een overdekt terras (27 m2), een omheinde  gezellige tuin (106 m2) die uitkomt op de zijtoegang van de dubbele garage (50 m2).

Achter de dubbele garage  strekt zich het terrein zich verder uit tot een oppervlakte van 12 are 14 ca.

De woning is verhuurd sinds 9 maart 2018 aan een huurprijs van 880 Euro per maand.

Deze bungalow is een unieke opportuniteit voor eenieder die op zoek is naar een woning met veel woonruimte op een ruim terrein, ideaal gelegen in het centrum van Zonhoven.

_________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 215.000

Woon opp.:  180 m2 woonruimte, 27 m2 overdekt terras,  50 m2 garage en volledige zolderruimte

Terrein opp.: 12 a 14 ca.

Bouwjaar: 1973

KI: €  851,62 / jaar

EPC: 503 kWh/m2/jaar, id: 20120515-0001120964-00000008-0

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

_________________________________________________________________________________________

RUIME KARAKTERVOLLE VILLA TE ZONHOVEN

Beringersteenweg 42, 3520 Zonhoven

Deze woning kan bezichtigd worden tijdens het bezoekweekend op zaterdag 12 maart van 13:00 uur tem. 18:00 uur. Bezoekmomenten worden georganiseerd elke 60 minuten. Reservatie van een tijdslot op voorhand is noodzakelijk.

Dankzij haar ligging op de kruising van de Holleweg met de Beringersteenweg biedt deze charmante villa zowel rust en privacy als een snelle verbinding naar Hasselt of Zonhoven met hun scholen, supermarkten, winkels, restaurants, cafés en andere centrumfaciliteiten. Tevens is via de nabijgelegen  E314 /E313 een snelle verbinding mogelijk zowel naar Leuven, Brussel en Antwerpen.

Deze villa van 1952, werd recentelijk nog gerenoveerd;  het rieten dak werd opnieuw aangelegd, ramen werden vervangen , beide badkamers en bevloering werden vernieuwd.

Via een ruim overdekt buitenterras komt je in een magistrale centrale inkom (25 m2) van waaruit je toegang hebt tot alle gelijkvloerse kamers. Rechts kom je in de charmante living en zithoek met open haard (35 m2), waar men via grote raampartijen kan genieten van de omliggende  tuin en de overvloedige lichtinval. Hier achter bevindt zich een grote woonkamer  (22 m2) met houtstoof en een fantastische keukenruimte met eetplaats (33 m2) en een volledig geïnstalleerde keuken. Hier is ook de toegang naar de onderliggende kelder (48 m2) met een wijnkelder, technische ruimte en een berging. Achteraan de keuken bevindt zich een toiletruimte met wastafel en een sas naar de tuin. 

Aan de linkerzijde van de inkom bevinden zich een bureauruimte (18 m2), een douchekamer met inloopdouche, 2 wastafels en een toilet, een master slaapkamer (18 m2), een garderoberuimte voor bezoekers en doorgang naar een ruime garage (33 m2).

Via de authentieke trap kom je op een open mezzanine die uitgeeft op de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, 3 slaapkamers (13, 12 en 12 m2) en naastgelegen zolderruimtes (35 m2).

De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een zonneboiler met twee zonnepanelen op het groendak boven de garage.

Buiten heeft men aan de voorzijde een overdekt terras met rusthoek; rechts van de woning is een petanque baan aangelegd naast een aanplanting van 5 rijen wijnranken; achter de woning bevindt zich een moestuin met compostbakken en een tuinpaviljoen met ruimte voor tuingerief en rustbanken waar men kan genieten van de rust en privacy van deze volledig omheinde tuin.

Deze schitterende charmante villa is ideaal voor elk gezin of voor een iemand met een zelfstandige aktiviteit die wenst te genieten van de vele ruimtes die deze woning biedt, de ideale ligging nabij Zonhoven en Hasselt, alsmede van de ruime omheinde tuin met buitenterras.

_________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 395.000

Woon opp.:   234 m2 met 33 m2 garage, 35 m2 zolder, 48 m2 kelder.

Terrein opp.: 13 a 34 ca.

Bouwjaar: 1952

KI: € 1.419 / jaar

EPC: 288 kWh/m2/jaar, id: 20211116-0002493628-RES-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

_________________________________________________________________________________________

Gerenoveerde gezinswoning  met tuin

Turnhoutsebaan 105, 3271 Scherpenheuvel-Zichem

Deze  woning kan bezichtigd worden tijdens het bezoekweekend op zaterdag 18 December van 14:00 tem. 18:00 hrs. Bezoekmomenten worden georganiseerd elke 60 mins. Reservatie van een tijdslot op voorhand is noodzakelijk.

Deze ruime gezinswoning is gelegen op een terrein van 8,08 are, aan een servitudeweg uitkomend op de Turnhoutsebaan waardoor men zowel kan genieten van de rust en privacy op deze locatie, alsook van een snelle verbinding, via de nabijgelegen E314/E313, naar Diest, Hasselt, Antwerpen, Leuven en Brussel.

De woning werd recent grondig gerenoveerd. In 2009 werd de elektriciteit vervangen en werden een nieuwe keuken en badkamer geinstalleerd; in 2016 werd het hoofddak vervangen en in 2019 werden de tuin en een buitenterras aangelegd, ook werden 9 nieuwe ramen en de voordeur vervangen; een warmtepomp en 21 zonnepanelen werden geplaatst alsmede airco in de living en op de zolder.

Op het gelijkvloers komt men via de inkom in de woonruimte (35 m2) grenzend aan de open keuken (16 m2) en eetplaats (13 m2), hier loopt men uit op een wasplaats (14 m2) en overdekte veranda (8 m2); en heeft men doorgang naar de kelderruimte (9 m2).

Via een vaste trap komt men op de tussenruimte waar de master slaapkamer (17 m2) is en komt men op het eerste verdiep met een badkamer (10 m2) met douche, bad, toilet en wastafel en 2 slaapkamers (11 en 12 m2).

Op het tweede verdiep (32 m2) heeft men de zolderruimte afgewerkt tot 2 bijkomende open slaapkamers.

Naast de woning bevindt zich een overdekte garage (17 m2) en achteraan de tuin een bijgebouw met 3 compartimenten (45 m2)

In de tuin heeft men recent nog een buitenterras (25 m2) met zithoek aangelegd waar het heerlijk vertoeven en genieten is van de rust en privacy van deze omheinde tuin.

Deze schitterende woning is ideaal voor elk gezin dat wenst te genieten van de vele ruimtes, de  ligging nabij Diest en de omheinde tuin met buitenterras.

_________________________________________________________________________________________ 

Vraagprijs: € 315.000

Woon opp.:   187 m2 met 17 m2 garage, 45 m2 bijgebouw, 9 m2 kelder.

Terrein opp.: 8 a 8 ca.

Bouwjaar: 1958, renovatie 2017

KI: € 597 / jaar

EPC: 291 kWh/m2/jaar, id: 20211130-0002501838-RES-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

_________________________________________________________________________________________