RIANT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE TE LEUVEN CENTRUM

Lei 8E 05.01, 3000 Leuven

Dit appartement kan bezocht worden tijdens het bezoekmoment op zaterdag 28 februari van 09:00 tem. 18:00 hrs. Bezoeken worden elke 60 mins georganizeerd. Reservatie van een tijdslot op voorhand is noodzakelijk.

Gelegen op een toplocatie in het centrum van Leuven aan de Dijleoevers op de kruising van de Lei met de Amerikalaan, bevindt zich dit riante en rustige appartement op de vijfde verdieping van residentie "De Wandeleer", vlakbij de Leuvense markten, het openbaar vervoer, de commerciële wijken en de universitaire faciliteiten van de KULeuven.

Via een ruime inkomhal met videophone,  bezoekerstoilet en vestiaire, kom je in de majestueuze woonkamer (68 m2) met een zithoek met open haard (23 m2) en een ruim eetgedeelte (45 m2). Vanaf de drie belendende balkons  heb je een prachtig zicht over het nabije Leie park. Dankzij de twaalf panoramaramen van de woonruimte heb je veel lichtval.  De bevloering bestaat uit beukparket. Het plafond is voorzien van spotverlichting.

Rechts van de inkom kom je in het slaapgedeelte: een eerste kamer (15 m2) met balkon, een tweede kamer (12 m2), en een derde schitterende master kamer  (17 m2) met ensuite (bubbelbad, toilet en badmeubel met twee lavabo's) en dressing (6 m2). Tevens bevindt zich hier een wasplaats  (5,2 m2) met warmwaterboiler en de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een tweede toilet  met lavabo, een tweede badkamer met een Hammam stoomcabine en lavabo.

Links van de inkom, bevindt zich een bezoekerstoilet, een volledig ingerichte keuken (15 m2),  (met koelkast en diepvriezer, elektrisch fornuis met vier kookplaten, microgolf, oven, afwasmachine en dampkap).  Hier bevindt zich ook een grote bureauruimte (23 m2) met  wandkasten tot aan het plafond. Tenslotte is er een grote bergruimte (33 m2) met ingebouwde kasten en daglicht via twee lichtkoepels in het plafond.

Dit is een uitgelezen opportuniteit voor wie het comfort van een Leuvense toplocatie wil verenigen met de stilte en de royale leefruimte van dit appartement.

Optioneel kan de koper in hetzelfde gebouw, op het verdiep - 1, de garage-35 (20 m2) voor   50.000 € en/of de berging-11 (2,6 m2) voor 10.000 € aankopen.

Het appartement beschikt over een EPC attest B, een comform elektriciteitsattest en is asbestveilig.

______________________________________________________________________________________

Vraagprijs: € 795.000.

Woon opp.: 236 M2 woonruimte

Bouwjaar: 1996

KI: € 2.756,00 / jaar

EPC: 112 kWh/m2/jaar, id.: 20251217-0003757854-RES-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

______________________________________________________________________________________

TWEEKAMER APPARTEMENT MET GARAGE

Celestijnenlaan 15, 03.02, 3001 Heverlee

Dit tweekamer appartement met garage is ideaal gelegen in de Celestijnenlaan 15 te Heverlee, dichtbij Gasthuisberg, Imec, het sportkot en de campus KUL Heverlee. Vlakbij is een bushalte en met de fiets is Leuven met haar vele centrum faciliteiten makkelijk te bereiken.

Je komt het appartement op de derde verdieping binnen via een ruime inkom (11 m2) met vestiaire van waaruit de andere kamers bereikbaar zijn: een grote toffe living (32 m2) met uitzicht op de residentiële overkant in het groen, een volledig uitgeruste keuken (11 m2) met klein terras, een badkamer (4 m2), toilet en twee slaapkamers (15 en 12 m2) en een bergkamer voor opslag en alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Het appartement beschikt ook over een ruime buitengarage.

Recent werd het appartement gerenoveerd en werden alle ramen, parketvloeren, radiatoren en elektriciteit vernieuwd, wat resulteert in een laag verbruik en de EPC klasse B.

Dit appartement is ideaal voor al wie in het Leuvense wenst te wonen of als investering voor ouders met studerende kinderen te Leuven.

______________________________________________________________________________________

Vraagprijs: € 315.000.

Woon opp.: 87 M2 woonruimte

Bouwjaar: 1970

KI: € 785 / jaar

EPC: 132 kWh/m2/jaar, id.: 20240422-0003223063-RES-1

Stedebouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

______________________________________________________________________________________